Praktek beli properti dapat duit

Saya coba praktekkan bagaimana beli rumah dapat duit. Saya coba implementasikan ilmu yang saya dapat dari Pak Purdie, Pak Miming dan Pak Rully, mentor2 EU walaupun saya belum punya rekening koran untuk setrikaan.
Saya cari beberapa rumah di daerah komplek pagadung indah cikampek dan sudah ada 5 rumah yang dipantau dan 3 yang saya ajukan ke Bank. Kira-kira 2 minggu sampai 1 bulan appraisal dari masing-masing Bank saya peroleh. Tapi hanya 1 Bank yang saya ambil karena yang ini hasil appraisalnya melebihi harga NJOP. Luas tanah sekitar 223m2 dan bangunan 107m2. Bank menilai rumah tersebuh seharga 142 juta dan harga dari pemilik rumah Rp. 90 juta. Bank ngasih 80% dari nilai appraisal, dan dapat Rp. 113 jt. Lumayan dapat cash back 23 jt. Tapi bersihnya sich 13 juta karena harus membayar BPHTB dan biaya2 notaris. Rencananya rumah ini akan saya renovasi sedikit udah itu akan saya refinance tahun depan. Karena rumah disebelahnya dengan tanah dan bangunan yang hampir sama bisa terjual 250 jt.
Ya segitu juga sudah Alhamdulillah saya dapat pengalaman bagaimana beli rumah dapat duit.
Insya Alloh saya lagi coba nyetrika (istilah anak EU) atau menggoreng (istilah TDA properti) untuk dapat properti yang harganya diatas 500 jt-an dan nantinya dapat disewakan, supaya dapat cashflow positif.