Saya coba praktekkan bagaimana beli rumah dapat duit. Saya coba implementasikan ilmu yang saya dapat dari Pak Purdie, Pak Miming dan Pak Rully, mentor2 EU walaupun saya belum punya rekening koran untuk setrikaan.
Saya cari beberapa rumah di daerah komplek pagadung indah cikampek dan sudah ada 5 rumah yang dipantau dan 3 yang saya ajukan ke Bank. Kira-kira 2 minggu sampai 1 bulan appraisal dari masing-masing Bank saya peroleh. Tapi hanya 1 Bank yang saya ambil karena yang ini hasil appraisalnya melebihi harga NJOP. Luas tanah sekitar 223m2 dan bangunan 107m2. Bank menilai rumah tersebuh seharga 142 juta dan harga dari pemilik rumah Rp. 90 juta. Bank ngasih 80% dari nilai appraisal, dan dapat Rp. 113 jt. Lumayan dapat cash back 23 jt. Tapi bersihnya sich 13 juta karena harus membayar BPHTB dan biaya2 notaris. Rencananya rumah ini akan saya renovasi sedikit udah itu akan saya refinance tahun depan. Karena rumah disebelahnya dengan tanah dan bangunan yang hampir sama bisa terjual 250 jt.
Ya segitu juga sudah Alhamdulillah saya dapat pengalaman bagaimana beli rumah dapat duit.
Insya Alloh saya lagi coba nyetrika (istilah anak EU) atau menggoreng (istilah TDA properti) untuk dapat properti yang harganya diatas 500 jt-an dan nantinya dapat disewakan, supaya dapat cashflow positif.
Jumat, 09 Mei 2008
Sabtu, 26 April 2008
Tuhan Tidak Membutuhkan Kita?
Sahabat,...
Sebenarnya siapa yang membutuhkan, kita atau Tuhan?
Kita bekerja keras siang dan malam sebenarnya buat apa dan buat siapa?
Ada yang sampai berderai air mata dan bersimbah darah untuk mencapai tujuan dan cita-citanya di dunia. Tapi buat siapa sebenarnya itu?
Secara jujur kita berlelah-lelah sekarang ini, masih belum bertujuan akhir untuk menggapai keridhoan-Nya. Kita berjuang untuk mencapai kekayaan, keberlimpahan harta dan kehormatan, masih banyak unsur untuk diri dan orang lain... yang barangkali masih menomorduakan Dia yang Maha Pengasih dan Penyayang.
Sahabat,..
Tuhan itu sudah Maha Besar, Maha Tinggi, Maha dari segala Maha... Lalu apa artinya kita dihadapan Dia,.. Kita ini hanya makhluk sangat kecil, munggil tidak ada apa-apanya dihadapan Kemahakuasaan-Nya. Kita tidak bersujud,tidak bersyukur dan tidak berdo'a kepada-Nya tidak akan membuat Kemuliaan-Nya hilang, karena Dia Maha Mulia,.. Kita menjadi makhluk paling pembangkang di dunia pun, Dia tetap tidak rugi.
Lalu siapa yang membutuhkan Dia???
Sahabat, jadilah manusia yang selalu mencari ridho dan kasih sayang-Nya, supaya menjadi makhluk yang mulia disisi-Nya. Sekalipun seluruh manusia menghina dan menistakan kita, tapi kalau Dia telah memuliakan kita, tak ada yang bisa menjatuhkan kemuliaan kita.
Sebenarnya siapa yang membutuhkan, kita atau Tuhan?
Kita bekerja keras siang dan malam sebenarnya buat apa dan buat siapa?
Ada yang sampai berderai air mata dan bersimbah darah untuk mencapai tujuan dan cita-citanya di dunia. Tapi buat siapa sebenarnya itu?
Secara jujur kita berlelah-lelah sekarang ini, masih belum bertujuan akhir untuk menggapai keridhoan-Nya. Kita berjuang untuk mencapai kekayaan, keberlimpahan harta dan kehormatan, masih banyak unsur untuk diri dan orang lain... yang barangkali masih menomorduakan Dia yang Maha Pengasih dan Penyayang.
Sahabat,..
Tuhan itu sudah Maha Besar, Maha Tinggi, Maha dari segala Maha... Lalu apa artinya kita dihadapan Dia,.. Kita ini hanya makhluk sangat kecil, munggil tidak ada apa-apanya dihadapan Kemahakuasaan-Nya. Kita tidak bersujud,tidak bersyukur dan tidak berdo'a kepada-Nya tidak akan membuat Kemuliaan-Nya hilang, karena Dia Maha Mulia,.. Kita menjadi makhluk paling pembangkang di dunia pun, Dia tetap tidak rugi.
Lalu siapa yang membutuhkan Dia???
Sahabat, jadilah manusia yang selalu mencari ridho dan kasih sayang-Nya, supaya menjadi makhluk yang mulia disisi-Nya. Sekalipun seluruh manusia menghina dan menistakan kita, tapi kalau Dia telah memuliakan kita, tak ada yang bisa menjatuhkan kemuliaan kita.
Kesabaran dan keikhlasanku membuahkan hasil
Subhanalloh walhamdulillah,.. dengan kesabaran dan keikhlasan serta dibarengi ikhtiar dan do'a yang dipanjatkan, toko gelombang cinta florist and decoration telah berjalan 5 bulan. Kegelisahan, kekhawatiran dan kesedihan silih berganti menyatroni diri ini, karena baru pertama kali aku membuka toko retail yang belum tahu bagaimana hasilnya kedepan. Bisnis florist dan dekorasi ini kubuka mungkin yang pertama di Karawang, karena belum ada toko florist dan dekorasi di kota industri ini.
Dengan keberanian dan kenekadan aku langsung buka toko florist dan dekorasi pertama di karawang. Bulan pertama dan kedua penjualan sangat jarang, alias kesepian selalu menemani. Sampai kapan keadaan tokoku seperti ini waktu itu,... perasaanku waktu itu.
Aku coba mempraktekkan LOA (Law of Attraction) dan quantum ikhlash,.. aku membayangkan ada sebuah mobil kijang innova warna biru muda berhenti didepan toko floristku, kemudian penumpang innova itu datang ke toko dan memesan order stickwerk dan bouquet, aku bayangkan hal itu sampai terlihat jelas penumpang yang turun dari mobil innova itu 2 orang, aku yakini bahwa itu akan terjadi, bersyukur bahwa hal itu telah terjadi dan aku lepaskan kepada Alloh SWT.
Tiga hari setelah melakukan LOA, aku ditelpon sama pegawaiku bahwa ada orang seperti orang korea datang ke toko mau memesan stickwerk/papan ucapan selamat dan sukses sebanyak 4 buah dengan harga masing-masing Rp. 1 juta. Sungguh gembiranya hatiku mendengarnya... Tapi apa yang terjadi??? Orang korea tersebut membyar dengan mata uang won dan dia menentukan sendiri nilai kursnya, karena pegawai saya tidak tahu masalah kurs, dia hanya mengiyakan saja. Orang korea tsb menilai 1 won = Rp. 875.. dia bayar 5000 won, 5000 x 875 = Rp. 4.375.000. Karena orderan jumlahnya 4 juta berarti kita harus mengembalikan Rp. 375.000. Ya pegawaiku ngikut aja karena tidak tahu,.. kemudian dia telepon bahwa bayarnya pakai won,.. aku coba cek di internet dan temen2 di Bank, ternyata 1 won cuma Rp. 10,-
Waduh kita ketipu, Boss!!! Saya agak marah sama pegawai saya tsb karena tidak konsultasi dulu dengan saya sebelum memutuskan untuk menerima uang won tsb. Ya .. harus gimana lagi,.. saya ikhlaskan aja,.. mudah2an Alloh membalas yang lebih dari uang 375.000,- Dan memang setelah dicek ke alamat yang dituju,.. ternyata tidak ada nama perusahaan yang seperti dimaksud oleh orang korea tersebut...
Besoknya pagi-pagi aku pergi ke toko florist untuk mengetahui lebih detail tentang penipuan tersebut. Ketika masuk kedalam toko, aku melihat pegawaiku lagi bicara dengan 2 orang dari sebuah perusahaan di kawasan industri KIIC Karawang yang akan membuat stickwerk/papan ucapan untuk menyambut Big Boss dari head officenya di Korea. Aku ikut bantu untuk negosiasi dengan 2 pembeli tersebut,.. dan akhirnya deal order untuk stickwerk dan table bouquet. Kemudian setelah selesai,.. mereka pulang dan memakai kijang innova warna biru muda.
Alhamdulillah ternyata Alloh mengganti uangku yang hilang dengan yang lebih besar. Setelah pulang ke rumah,.. baru keingat LOA yang 4 hari dilakukan... Subhanalloh,.. ternyata pembeli tersebut sama persis dengan apa yang aku LOA-kan. What amazing the LOA and quantum ikhlas!!
Seiring dengan order stick werk dan bouquet tadi,.. Alhamdulillah sudah ada beberapa langganan tetap, seperti AUTO 2000, Toyota Manufacturing, San Diego Hills dan lain-lain.
Kesabaran dan keikhlasan adalah kunci sukses yang sangat utama untuk kita semua.
Dengan keberanian dan kenekadan aku langsung buka toko florist dan dekorasi pertama di karawang. Bulan pertama dan kedua penjualan sangat jarang, alias kesepian selalu menemani. Sampai kapan keadaan tokoku seperti ini waktu itu,... perasaanku waktu itu.
Aku coba mempraktekkan LOA (Law of Attraction) dan quantum ikhlash,.. aku membayangkan ada sebuah mobil kijang innova warna biru muda berhenti didepan toko floristku, kemudian penumpang innova itu datang ke toko dan memesan order stickwerk dan bouquet, aku bayangkan hal itu sampai terlihat jelas penumpang yang turun dari mobil innova itu 2 orang, aku yakini bahwa itu akan terjadi, bersyukur bahwa hal itu telah terjadi dan aku lepaskan kepada Alloh SWT.
Tiga hari setelah melakukan LOA, aku ditelpon sama pegawaiku bahwa ada orang seperti orang korea datang ke toko mau memesan stickwerk/papan ucapan selamat dan sukses sebanyak 4 buah dengan harga masing-masing Rp. 1 juta. Sungguh gembiranya hatiku mendengarnya... Tapi apa yang terjadi??? Orang korea tersebut membyar dengan mata uang won dan dia menentukan sendiri nilai kursnya, karena pegawai saya tidak tahu masalah kurs, dia hanya mengiyakan saja. Orang korea tsb menilai 1 won = Rp. 875.. dia bayar 5000 won, 5000 x 875 = Rp. 4.375.000. Karena orderan jumlahnya 4 juta berarti kita harus mengembalikan Rp. 375.000. Ya pegawaiku ngikut aja karena tidak tahu,.. kemudian dia telepon bahwa bayarnya pakai won,.. aku coba cek di internet dan temen2 di Bank, ternyata 1 won cuma Rp. 10,-
Waduh kita ketipu, Boss!!! Saya agak marah sama pegawai saya tsb karena tidak konsultasi dulu dengan saya sebelum memutuskan untuk menerima uang won tsb. Ya .. harus gimana lagi,.. saya ikhlaskan aja,.. mudah2an Alloh membalas yang lebih dari uang 375.000,- Dan memang setelah dicek ke alamat yang dituju,.. ternyata tidak ada nama perusahaan yang seperti dimaksud oleh orang korea tersebut...
Besoknya pagi-pagi aku pergi ke toko florist untuk mengetahui lebih detail tentang penipuan tersebut. Ketika masuk kedalam toko, aku melihat pegawaiku lagi bicara dengan 2 orang dari sebuah perusahaan di kawasan industri KIIC Karawang yang akan membuat stickwerk/papan ucapan untuk menyambut Big Boss dari head officenya di Korea. Aku ikut bantu untuk negosiasi dengan 2 pembeli tersebut,.. dan akhirnya deal order untuk stickwerk dan table bouquet. Kemudian setelah selesai,.. mereka pulang dan memakai kijang innova warna biru muda.
Alhamdulillah ternyata Alloh mengganti uangku yang hilang dengan yang lebih besar. Setelah pulang ke rumah,.. baru keingat LOA yang 4 hari dilakukan... Subhanalloh,.. ternyata pembeli tersebut sama persis dengan apa yang aku LOA-kan. What amazing the LOA and quantum ikhlas!!
Seiring dengan order stick werk dan bouquet tadi,.. Alhamdulillah sudah ada beberapa langganan tetap, seperti AUTO 2000, Toyota Manufacturing, San Diego Hills dan lain-lain.
Kesabaran dan keikhlasan adalah kunci sukses yang sangat utama untuk kita semua.
Kamis, 14 Februari 2008
Introduction
WELCOME LADIES AND GENTLEMEN!
Perkenalkan saya Andi Suhandi, usia 31 tahun, sudah menikah dan dikarunia dua putri. Saya lahir dan besari di Bandung, namun karena panggilan tugas, saya sekarang tinggal di Cikampek dimana istri saya berasal. Cikampek merupakan kota kecil yang merupakan bagian dari Kabupaten Karawang. Karawang sendiri sekarang sudah menjadi kota industri, selain sebagai lumbung padi nasional.
Saya senang sekali bisa bersilaturahmi dengan pribadi-pribadi yang super dahsyat, yang mungkin berasal dari berbagai kalangan dengan latar belakang yang berbeda-beda. Namun dengan kita saling bersilaturahmi maka perbedaan itu akan menjadi saling menguatkan. Yang pada akhirnya akan membentuk suatu komunitas yang kuat dan saling menguatkan. Mudah-mudahan dengan adanya blog saya ini bisa menjadi jembatan untuk saling berkomunikasi dan bersilaturahmi sehingga pada akhirnya terjadi persaudaraan diantara kita. kalau udah seperti kerabat atau keluarga, apa sich yang nggak buat saudara?
Have fun with my blog!!!
Langganan:
Komentar (Atom)
